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En el estado de la Florida se aplica la Teoría del Gravamen


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A la hora de comprar una casa, piensa en el vecino que adquirirás con ella………… (Proverbio chino).

Es común escuchar a los habitantes de Miami comentar que es preferible alquilar, porque al comprar lo que adquieres es una deuda de 30 ó 40 años y el dueño de la propiedad es el banco. Aunque en parte ese razonamiento es cierto, es en el fondo una falacia. Lo verídico es que la propiedad no es tuya hasta que terminas de pagar la hipoteca o mortgage (en ingles), pero al aplicarse en la Florida la Teoría del Gravamen con respecto al titulo podrías vender a lo 10 años o menos de tener posesión con una ganancia al tener tu propiedad una plusvalía o home equity (en ingles).

Al rentar tu dinero no obtiene réditos y en 3, 4 , 5 o 10 años no obtienes nada. Es decir, al comprar un inmueble siempre obtienes ganancias aunque no finalices los 30 ó 40 años de financiamiento. Los bienes raíces son la mejor inversión a largo plazo de tu capital porque se revalorizan al correr de los años. Y si cumples con el término del préstamo tendrás el hogar que siempre soñaste para tu familia.

Al momento de adquirir una hipoteca existen dos teorías legales en los Estados Unidos.

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Deyna Castellanos le da el pase a semifinales a Venezuela


Con un doblete la ariete venezolana, Deyna Castellanos, le da la victoria histórica a Venezuela sobre México 2-1 en el Mundial sub 17 Jordania 2016. Deyna consiguió los dos goles al minuto 35’ y 39’ y se consagró en el fútbol femenil. Ahora la de Maracay es la máxima goleadora del torneo con 5 tantos.

Por Germán Carías hijo

Ante una selección femenil sub 17 mexicana, en la cual se nota a varias de sus jugadoras sobrealimentadas, al igual que le sucede a las aztecas en la de mayores. Las vinotinto de la mano de Deyna Castellanos acceden por primera vez a instancias de semifinales en la copa mundial sub 17. Con una victoria contundente y 2 goles de su máxima figura la selección venezolana de balompié sub 17 sueña con el trofeo del evento.

Venezuela dominó el cotejo ante México gracias al liderazgo de su capitana, Deyna Castellanos, que derrochó buen juego en todos los tramos de la cancha. La maracayera número 9 en el dorsal de su camiseta deslumbró por sus gestos técnicos. Deyna consiguió una beca para estudiar periodismo en los Estados Unidos y milita en el equipo de la universidad de Talahassee en el Estado de la Florida.

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Entre tarambanas y palurdos


Por Germán Carías hijo

Es lamentable observar la ignorancia de algunos usuarios de Facebook. Con total desparpajo se lanzan a escribir sin tener el conocimiento mínimo del idioma castellano. Peor es que los insultos que infieren son causantes de risa, porque al no saber acentuar o colocar la puntuación correcta, sus escritos carecen de lógica, sintaxis y gramática.

En estos últimos días he recibido miles de comentarios en mi página de Facebook de Miami al día, al igual que en mi página Web del mismo nombre. También por mi correo electrónico, WhatsApp e incluso vía telefónica. Y la falta de preparación es tan acentuada que hasta cometen desaciertos semánticos.

Si Simón Bolívar se hubiera sentado a esperar un revocatorio todavía seriamos colonia española.

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